262 Rue CRESCENT · Rosemère
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 129,9 m² · constr. 1967 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 349 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825620257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
73020825620257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 74 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −34 681 $ | 731 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 293 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 621 506 $ Poids 92 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 502 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 627 531 $ Poids 83 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 667 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 881 $ Poids 81 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 515 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 993 680 $ Poids 76 % |
| 6 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 676 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 366 $ Poids 75 % |
| 7 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 413 $ Poids 75 % |
| 8 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 517 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 731 594 $ Poids 74 % |
| 9 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 681 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 718 761 $ Poids 73 % |
| 10 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 846 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 801 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 651 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 105 444 $ Poids 70 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 781 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 670 553 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.