255 Rue CRESCENT · Rosemère
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 341 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825620370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
73020825620370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 286 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 704 057 $ Poids 82 % |
| 2 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 339 237 $ Poids 78 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 157 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 643 287 $ Poids 76 % |
| 4 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 171 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 700 382 $ Poids 75 % |
| 5 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 721 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 659 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 34 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 812 404 $ Poids 68 % |
| 7 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 915 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 650 186 $ Poids 68 % |
| 8 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 242 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 767 664 $ Poids 65 % |
| 9 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 491 $ Poids 65 % |
| 10 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 437 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 628 582 $ Poids 63 % |
| 11 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 959 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 628 472 $ Poids 62 % |
| 12 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 181 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.