252 Rue CRESCENT · Rosemère
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 106,7 m² · constr. 1960 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 325 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825620723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
73020825620723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 124 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 643 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 672 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 611 $ Poids 80 % |
| 3 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 459 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 629 730 $ Poids 70 % |
| 4 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 271 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 708 032 $ Poids 70 % |
| 5 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 482 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 341 126 $ Poids 68 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 639 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 636 109 $ Poids 67 % |
| 7 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 598 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −50 072 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 976 065 $ Poids 66 % |
| 8 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 223 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 461 $ Poids 63 % |
| 9 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 934 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 630 852 $ Poids 62 % |
| 10 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 226 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −64 736 $ | 753 438 $ Poids 61 % |
| 11 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 268 851 $ Poids 59 % |
| 12 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 76 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 816 888 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.