258 Rue OAK · Rosemère
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 384 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825621969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
73020825621969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 42 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 681 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 625 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 143 $ Poids 77 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 616 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 671 129 $ Poids 74 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 427 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −34 853 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 574 589 $ Poids 69 % |
| 6 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 357 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −44 506 $ | 796 262 $ Poids 67 % |
| 7 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 513 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 582 368 $ Poids 66 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 907 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 618 101 $ Poids 65 % |
| 9 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 848 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 469 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 665 130 $ Poids 64 % |
| 11 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 779 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 666 441 $ Poids 60 % |
| 12 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 554 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 952 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.