466 Rue PARKVIEW · Rosemère
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 111,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 439 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825623200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
73020825623200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
767 850 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 158 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 690 019 $ Poids 97 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 646 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 531 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 679 093 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 745 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 039 275 $ Poids 69 % |
| 5 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 658 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 673 278 $ Poids 68 % |
| 6 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 419 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 672 289 $ Poids 67 % |
| 7 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 723 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 602 754 $ Poids 67 % |
| 8 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 218 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 363 310 $ Poids 64 % |
| 9 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 420 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −28 322 $ | 806 189 $ Poids 64 % |
| 10 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 69 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +50 912 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 751 820 $ Poids 63 % |
| 11 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 919 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 626 380 $ Poids 62 % |
| 12 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 521 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −39 240 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 582 632 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.