465 Rue BEECHWOOD · Rosemère
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 117,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 387 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825623801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
73020825623801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 160 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 699 611 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 702 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 050 081 $ Poids 77 % |
| 3 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 773 $ Poids 76 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 541 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −34 182 $ | 588 421 $ Poids 76 % |
| 5 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 725 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 608 831 $ Poids 74 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 590 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 687 014 $ Poids 74 % |
| 7 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 614 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 595 674 $ Poids 72 % |
| 8 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 274 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −49 418 $ · Ajust. âge −38 535 $ | 692 465 $ Poids 67 % |
| 9 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 454 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 815 602 $ Poids 65 % |
| 10 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 970 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 633 484 $ Poids 65 % |
| 11 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 591 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 568 646 $ Poids 65 % |
| 12 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 677 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 245 280 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.