460 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 013 000 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 273,8 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 497 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825626186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
73020825626186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 23 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 048 350 $ Poids 90 % |
| 2 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 23 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 048 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 159 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 125 511 $ Poids 85 % |
| 4 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 530 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 905 391 $ Poids 83 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 681 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 337 762 $ Poids 81 % |
| 6 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 246 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +63 901 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 194 272 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 671 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −123 660 $ | 1 253 655 $ Poids 79 % |
| 8 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 588 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 758 $ Poids 77 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 746 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 066 716 $ Poids 76 % |
| 10 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 770 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 164 407 $ Poids 72 % |
| 11 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 832 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 924 053 $ Poids 71 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 673 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 159 470 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.