483 Rue CERISIERS · Rosemère
Valeur estimée
1 323 200 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 260,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 400 $
Rôle antérieur 884 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825626302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
915 200 $
Rôle antérieur
884 700 $
ID provincial
73020825626302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 34 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 047 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 34 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 047 457 $ Poids 92 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 238 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 191 279 $ Poids 92 % |
| 4 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 567 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +38 673 $ | 904 102 $ Poids 86 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 661 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 307 449 $ Poids 80 % |
| 6 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 583 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 202 728 $ Poids 79 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 454 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 258 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 061 958 $ Poids 77 % |
| 8 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 775 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 065 818 $ Poids 76 % |
| 9 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 196 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −43 387 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 126 577 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 661 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge −70 706 $ | 1 071 070 $ Poids 72 % |
| 11 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 696 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −47 439 $ · Ajust. âge −89 310 $ | 1 254 577 $ Poids 72 % |
| 12 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 802 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −20 338 $ | 1 102 006 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.