462 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
973 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 262,1 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 455 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825626415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
73020825626415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 0 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 0 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 533 $ Poids 92 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 263 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 162 539 $ Poids 90 % |
| 4 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 542 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +12 891 $ | 881 501 $ Poids 87 % |
| 5 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 566 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 173 979 $ Poids 80 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 693 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 311 684 $ Poids 79 % |
| 7 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 741 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 036 785 $ Poids 78 % |
| 8 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 175 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 098 330 $ Poids 78 % |
| 9 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 469 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 272 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 036 422 $ Poids 74 % |
| 10 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 693 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −42 769 $ · Ajust. âge −130 530 $ | 1 218 027 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 656 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 364 $ · Ajust. âge −103 339 $ | 1 042 802 $ Poids 71 % |
| 12 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 769 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −50 845 $ | 1 075 373 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.