485 Rue CERISIERS · Rosemère
Valeur estimée
1 249 500 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 232,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 700 $
Rôle antérieur 712 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825626480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
772 800 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
73020825626480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 240 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 051 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 463 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 933 848 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 683 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 968 659 $ Poids 80 % |
| 4 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 806 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −113 525 $ | 1 131 021 $ Poids 72 % |
| 5 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 626 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 927 420 $ Poids 72 % |
| 6 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 593 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge −21 485 $ | 797 055 $ Poids 71 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 737 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 996 007 $ Poids 71 % |
| 8 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 56 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −53 902 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 930 830 $ Poids 71 % |
| 9 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 56 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −53 902 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 930 830 $ Poids 71 % |
| 10 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 904 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 966 226 $ Poids 69 % |
| 11 | 479, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-07-07 · 269 m · Vendu 912 500 $ (3 867 $/m²) 236 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 898 546 $ Poids 69 % |
| 12 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 656 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 939 290 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.