466 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 332 000 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 321,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 900 $
Rôle antérieur 809 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825626995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
847 200 $
Rôle antérieur
809 000 $
ID provincial
73020825626995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 355 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 145 911 $ Poids 78 % |
| 2 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 225 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +70 505 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 240 469 $ Poids 69 % |
| 3 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 844 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 097 727 $ Poids 66 % |
| 4 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 895 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 225 029 $ Poids 61 % |
| 5 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 385 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 926 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 749 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +102 251 $ · Ajust. âge −89 310 $ | 1 404 267 $ Poids 58 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 815 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +65 972 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 028 478 $ Poids 58 % |
| 8 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 821 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +76 632 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 286 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 941 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 439 566 $ Poids 56 % |
| 10 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 284 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +81 307 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 383 220 $ Poids 56 % |
| 11 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 873 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +50 075 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 245 592 $ Poids 55 % |
| 12 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 713 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 437 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 443 187 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.