244 Rue ROSEDALE · Rosemère
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 130,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825630462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
73020825630462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 56 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −50 095 $ | 717 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 300 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −43 505 $ | 610 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 374 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 616 570 $ Poids 87 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 568 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 897 $ Poids 86 % |
| 5 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 785 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 241 $ Poids 76 % |
| 6 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 248 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 523 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +46 789 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 1 087 566 $ Poids 75 % |
| 8 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 619 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 977 522 $ Poids 72 % |
| 9 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 864 $ Poids 72 % |
| 10 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 504 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 156 $ Poids 71 % |
| 11 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 627 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 715 982 $ Poids 71 % |
| 12 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 753 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 719 933 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.