249 Rue OAK · Rosemère
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 214,8 m² · constr. 1977 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 423 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825630469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
73020825630469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 256 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 939 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 417 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 763 041 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 527 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 770 422 $ Poids 72 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 723 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 665 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 877 385 $ Poids 70 % |
| 5 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 621 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 2 623 942 $ Poids 69 % |
| 6 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 575 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 857 268 $ Poids 67 % |
| 7 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 528 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −68 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 990 485 $ Poids 63 % |
| 8 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 723 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 406 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 850 222 $ Poids 63 % |
| 9 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 678 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +62 292 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 871 472 $ Poids 62 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 586 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 930 605 $ Poids 60 % |
| 11 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 688 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 177 097 $ Poids 59 % |
| 12 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 931 907 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.