253 Rue OAK · Rosemère
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 115,9 m² · constr. 1960 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 388 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825631003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
73020825631003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 33 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 673 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 598 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 013 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 849 $ Poids 78 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 372 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 565 632 $ Poids 77 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 471 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 573 833 $ Poids 74 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 632 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 662 464 $ Poids 73 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 876 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 608 987 $ Poids 69 % |
| 8 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 314 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −64 736 $ | 785 417 $ Poids 69 % |
| 9 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 91 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −54 275 $ · Ajust. âge −61 656 $ | 664 488 $ Poids 64 % |
| 10 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 907 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 587 720 $ Poids 64 % |
| 11 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 412 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 656 395 $ Poids 61 % |
| 12 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 580 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 172 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 564 328 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.