250 Rue OAK · Rosemère
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 181,2 m² · constr. 1971 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 403 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825631226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
73020825631226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 526 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 048 550 $ Poids 83 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 612 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 770 289 $ Poids 82 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 451 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 954 $ Poids 81 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 688 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 640 $ Poids 80 % |
| 5 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 694 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 639 954 $ Poids 80 % |
| 6 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 660 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 751 739 $ Poids 79 % |
| 7 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 662 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 412 $ Poids 79 % |
| 8 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 598 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 688 917 $ Poids 77 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 619 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 894 772 $ Poids 75 % |
| 10 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 461 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 680 634 $ Poids 74 % |
| 11 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 511 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −67 680 $ | 831 468 $ Poids 69 % |
| 12 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 931 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 753 311 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.