251 Rue OAK · Rosemère
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 172,5 m² · constr. 1993 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 458 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825631231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
73020825631231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 56 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 478 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 134 350 $ Poids 89 % |
| 2 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 457 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 645 319 $ Poids 88 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 633 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 429 $ Poids 83 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 716 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 640 792 $ Poids 73 % |
| 5 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 583 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge +64 120 $ | 916 416 $ Poids 73 % |
| 6 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 646 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −33 177 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 843 603 $ Poids 73 % |
| 7 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 706 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 822 354 $ Poids 73 % |
| 8 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 876 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 732 871 $ Poids 71 % |
| 9 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 692 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 823 986 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 543 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −36 104 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 749 662 $ Poids 68 % |
| 11 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 659 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −37 969 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 973 415 $ Poids 66 % |
| 12 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 328 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +26 081 $ | 398 704 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.