257 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 121,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 391 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825631398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
73020825631398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
740 750 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 437 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 586 471 $ Poids 86 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 479 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 593 871 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 153 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −53 949 $ | 689 334 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 585 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 1 048 210 $ Poids 81 % |
| 5 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 70 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 699 546 $ Poids 81 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 532 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 579 565 $ Poids 77 % |
| 7 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 687 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 007 $ Poids 73 % |
| 8 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 699 $ Poids 70 % |
| 9 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 864 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 607 576 $ Poids 68 % |
| 10 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 719 $ Poids 68 % |
| 11 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 658 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 686 212 $ Poids 68 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 939 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 632 068 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.