246 Rue OAK · Rosemère
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 142,7 m² · constr. 1999 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 424 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825631434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
73020825631434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 116 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 879 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 540 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 903 201 $ Poids 88 % |
| 3 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 638 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 862 847 $ Poids 82 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 535 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 887 $ Poids 81 % |
| 5 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 563 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 651 601 $ Poids 80 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 402 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 745 928 $ Poids 75 % |
| 7 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 708 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 319 273 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 230 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 787 616 $ Poids 73 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 599 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 856 186 $ Poids 71 % |
| 10 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 448 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 740 886 $ Poids 70 % |
| 11 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 613 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 742 676 $ Poids 68 % |
| 12 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 860 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.