253 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 142,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 407 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825631697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
73020825631697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
740 750 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 151 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 810 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 544 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 815 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 624 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 777 333 $ Poids 83 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 505 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 895 $ Poids 82 % |
| 5 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 531 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 043 $ Poids 81 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 671 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 289 042 $ Poids 74 % |
| 7 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 437 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 687 373 $ Poids 74 % |
| 8 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 222 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +50 993 $ | 771 100 $ Poids 73 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 625 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge +4 008 $ | 780 555 $ Poids 71 % |
| 10 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 448 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 690 781 $ Poids 70 % |
| 11 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 599 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 670 680 $ Poids 68 % |
| 12 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 729 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.