240 Rue OAK · Rosemère
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825631751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
73020825631751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 274 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 673 543 $ Poids 82 % |
| 2 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 323 734 $ Poids 79 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 109 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 609 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 164 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 866 $ Poids 74 % |
| 5 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 255 376 $ Poids 70 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 373 $ Poids 67 % |
| 7 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 872 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 598 399 $ Poids 67 % |
| 8 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 212 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 775 584 $ Poids 67 % |
| 9 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 222 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 200 $ Poids 66 % |
| 10 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 821 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 629 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 551 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 597 989 $ Poids 61 % |
| 12 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 620 816 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.