266 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 110,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 376 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825632187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
73020825632187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 128 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 687 102 $ Poids 98 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 383 $ Poids 85 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 648 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 035 581 $ Poids 72 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 629 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 676 515 $ Poids 71 % |
| 5 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 701 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 670 496 $ Poids 68 % |
| 6 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 505 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 669 568 $ Poids 66 % |
| 7 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 304 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 361 820 $ Poids 65 % |
| 8 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 162 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +47 956 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 748 864 $ Poids 64 % |
| 9 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 773 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 600 630 $ Poids 63 % |
| 10 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 439 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −28 322 $ | 803 061 $ Poids 63 % |
| 11 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 525 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 526 090 $ Poids 60 % |
| 12 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 128 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 814 634 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.