260 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 236,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 469 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825632474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
73020825632474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 71 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 415 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 985 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 636 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 894 529 $ Poids 83 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 373 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 775 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 927 525 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 727 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 863 190 $ Poids 72 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 427 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −45 429 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 882 603 $ Poids 71 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 427 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −45 429 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 882 603 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 975 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 979 459 $ Poids 65 % |
| 8 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 827 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 888 369 $ Poids 62 % |
| 9 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 536 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 233 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 1 128 205 $ Poids 62 % |
| 10 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 701 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −52 400 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 018 029 $ Poids 62 % |
| 11 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 474 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 171 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 755 813 $ Poids 61 % |
| 12 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 726 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +88 341 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 589 964 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.