237 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 137,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 500 $
Rôle antérieur 542 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825640419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
73020825640419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
740 750 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 158 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −15 414 $ | 772 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 454 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 182 $ Poids 89 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 415 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 655 567 $ Poids 82 % |
| 4 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 590 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 131 $ Poids 81 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 343 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 660 251 $ Poids 81 % |
| 6 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 648 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −46 145 $ | 774 755 $ Poids 80 % |
| 7 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 668 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 274 406 $ Poids 80 % |
| 8 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 723 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 741 019 $ Poids 78 % |
| 9 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 391 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 732 $ Poids 73 % |
| 10 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 121 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +30 596 $ | 737 693 $ Poids 73 % |
| 11 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 557 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 692 $ Poids 69 % |
| 12 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 542 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 491 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.