233 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 194,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 478 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825640697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
73020825640697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 293 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 694 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 554 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 702 862 $ Poids 84 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 161 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 301 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 854 949 $ Poids 84 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 610 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 652 929 $ Poids 80 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 632 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 787 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 788 082 $ Poids 73 % |
| 7 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 836 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 768 854 $ Poids 72 % |
| 8 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 541 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +71 014 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 073 438 $ Poids 68 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 792 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 913 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 682 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −80 370 $ | 848 413 $ Poids 68 % |
| 11 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 328 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 728 $ Poids 67 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 832 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 985 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.