465 Rue CHESTNUT · Rosemère
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 149,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 373 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825641215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
73020825641215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
740 750 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 595 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 772 616 $ Poids 83 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 174 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge −61 656 $ | 761 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 677 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −68 127 $ | 725 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 354 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 658 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 776 747 $ Poids 76 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 456 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 164 $ Poids 74 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 531 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 043 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 838 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 486 $ Poids 72 % |
| 9 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 634 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 194 $ Poids 71 % |
| 10 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 174 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 726 292 $ Poids 70 % |
| 11 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 831 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 057 $ Poids 68 % |
| 12 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 692 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 379 354 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.