242 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
1 105 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 307,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 639 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825641628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
73020825641628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 588 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 864 $ Poids 79 % |
| 2 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 577 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 182 917 $ Poids 72 % |
| 3 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 638 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 233 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 411 983 $ Poids 68 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 709 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 087 798 $ Poids 67 % |
| 5 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 684 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 177 187 $ Poids 65 % |
| 6 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 847 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 439 $ Poids 63 % |
| 7 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 282 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 350 790 $ Poids 62 % |
| 8 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 514 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +81 124 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 098 931 $ Poids 58 % |
| 9 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 514 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +81 124 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 098 931 $ Poids 58 % |
| 10 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 037 393 $ Poids 54 % |
| 11 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 678 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +93 571 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 262 100 $ Poids 53 % |
| 12 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +62 101 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 146 895 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.