234 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 163,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 479 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825641783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
73020825641783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
743 250 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 301 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 591 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 940 133 $ Poids 82 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 735 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −68 127 $ | 761 137 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 811 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 825 912 $ Poids 73 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 693 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 700 658 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 793 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 026 $ Poids 68 % |
| 7 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 569 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 858 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 578 142 $ Poids 66 % |
| 8 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 656 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 812 902 $ Poids 65 % |
| 9 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 686 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 475 $ Poids 65 % |
| 10 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 930 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 711 727 $ Poids 63 % |
| 11 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 175 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −31 298 $ | 332 454 $ Poids 62 % |
| 12 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 206 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +81 698 $ · Ajust. âge −61 656 $ | 800 460 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.