250 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
1 130 800 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 289,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 633 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825642004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
655 000 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
73020825642004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
740 750 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 88 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 606 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 393 945 $ Poids 83 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 593 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge +109 125 $ | 1 361 522 $ Poids 80 % |
| 3 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 578 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 125 086 $ Poids 74 % |
| 4 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 605 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 118 520 $ Poids 74 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 438 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +50 116 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 044 299 $ Poids 73 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 438 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +50 116 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 044 299 $ Poids 73 % |
| 7 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 792 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 157 079 $ Poids 72 % |
| 8 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 201 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 310 947 $ Poids 68 % |
| 9 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 661 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +57 806 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 199 085 $ Poids 66 % |
| 10 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 661 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 034 583 $ Poids 64 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 457 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 191 871 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −137 400 $ | 1 279 489 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.