243 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 340 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825642642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
73020825642642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 200 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 677 444 $ Poids 82 % |
| 2 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 312 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 735 498 $ Poids 81 % |
| 3 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 451 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 184 $ Poids 79 % |
| 4 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 459 567 $ Poids 76 % |
| 5 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 929 $ Poids 73 % |
| 6 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 796 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 659 144 $ Poids 72 % |
| 7 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 278 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 731 013 $ Poids 71 % |
| 8 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 269 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 801 825 $ Poids 66 % |
| 9 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 347 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 850 278 $ Poids 64 % |
| 10 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 639 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 659 525 $ Poids 61 % |
| 11 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 423 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 561 927 $ Poids 59 % |
| 12 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 934 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 690 923 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.