239 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 225,5 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 432 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825642900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
73020825642900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
743 250 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 277 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 884 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 328 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 720 732 $ Poids 77 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 558 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −44 395 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 959 476 $ Poids 76 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 785 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 870 443 $ Poids 75 % |
| 5 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 718 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 842 225 $ Poids 70 % |
| 6 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 909 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 927 680 $ Poids 63 % |
| 7 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 802 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 484 373 $ Poids 62 % |
| 8 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 976 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 866 359 $ Poids 57 % |
| 9 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 767 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 101 375 $ Poids 56 % |
| 10 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 805 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 857 491 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 680 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +59 571 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 730 662 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 953 264 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.