258 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 471 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825643033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
73020825643033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 312 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge +11 561 $ | 763 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 470 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 184 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 556 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 270 705 $ Poids 83 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 596 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 646 610 $ Poids 82 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 558 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 651 490 $ Poids 81 % |
| 6 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 367 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 337 $ Poids 79 % |
| 7 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 615 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +68 320 $ | 1 143 483 $ Poids 78 % |
| 8 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 218 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 768 769 $ Poids 73 % |
| 9 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 752 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 663 104 $ Poids 72 % |
| 10 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 797 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 943 $ Poids 71 % |
| 11 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 500 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 221 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 728 719 $ Poids 70 % |
| 12 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 422 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 559 225 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.