252 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 116,9 m² · constr. 1977 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 429 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825643556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
73020825643556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 278 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 735 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 501 157 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 603 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 1 100 888 $ Poids 81 % |
| 4 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 745 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 638 530 $ Poids 73 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 567 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 626 756 $ Poids 73 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 650 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 897 $ Poids 70 % |
| 7 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 494 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 259 010 $ Poids 69 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 426 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 632 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 566 868 $ Poids 68 % |
| 9 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 770 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 088 $ Poids 67 % |
| 10 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 738 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 878 $ Poids 66 % |
| 11 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 357 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 514 024 $ Poids 66 % |
| 12 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 365 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −51 418 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 732 854 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.