253 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 123,2 m² · constr. 1975 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 343 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825643650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
73020825643650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 405 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 582 867 $ Poids 84 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 508 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 599 $ Poids 82 % |
| 3 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 515 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 263 036 $ Poids 82 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 316 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge −3 853 $ | 743 143 $ Poids 82 % |
| 5 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 553 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 116 986 $ Poids 82 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 601 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 630 037 $ Poids 81 % |
| 7 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 242 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 259 $ Poids 76 % |
| 8 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 378 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 587 $ Poids 75 % |
| 9 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 747 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 254 $ Poids 73 % |
| 10 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 510 700 $ Poids 72 % |
| 11 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 803 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 647 693 $ Poids 71 % |
| 12 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 356 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 797 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.