527 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 153,7 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 389 200 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825647719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
73020825647719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 351 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 854 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 357 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 733 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 615 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 893 363 $ Poids 79 % |
| 4 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 125 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 645 866 $ Poids 76 % |
| 5 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 717 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 821 414 $ Poids 73 % |
| 6 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 676 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 596 726 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 848 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 597 633 $ Poids 71 % |
| 8 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 365 456 $ Poids 71 % |
| 9 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 484 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 316 865 $ Poids 65 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 953 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +48 090 $ | 852 275 $ Poids 65 % |
| 11 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 181 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 394 892 $ Poids 62 % |
| 12 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 673 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 822 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 694 072 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.