529 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 195,6 m² · constr. 1990 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 424 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825648861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
73020825648861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 625 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 632 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 950 492 $ Poids 78 % |
| 3 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 602 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 956 $ Poids 76 % |
| 4 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 730 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 883 064 $ Poids 76 % |
| 5 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 519 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 266 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 788 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 862 125 $ Poids 74 % |
| 7 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 644 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 015 352 $ Poids 74 % |
| 8 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 571 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 943 448 $ Poids 72 % |
| 9 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 850 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 775 505 $ Poids 70 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 885 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 958 642 $ Poids 61 % |
| 11 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 226 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 085 $ Poids 61 % |
| 12 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 611 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 776 095 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.