230 Rue ELM · Rosemère
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 189,2 m² · constr. 1976 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 397 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825650053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
73020825650053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
743 250 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 252 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 540 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 720 734 $ Poids 84 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 603 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 976 $ Poids 84 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 614 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 547 $ Poids 79 % |
| 5 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 113 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 171 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 880 079 $ Poids 75 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 546 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +54 672 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 097 696 $ Poids 75 % |
| 7 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 311 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 228 $ Poids 74 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 837 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 809 469 $ Poids 72 % |
| 9 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 885 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 790 009 $ Poids 70 % |
| 10 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 882 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 790 937 $ Poids 67 % |
| 11 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 843 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 936 622 $ Poids 66 % |
| 12 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 845 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 772 106 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.