226 Rue ELM · Rosemère
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 122,9 m² · constr. 1967 · terrain 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 338 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825650251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
73020825650251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 227 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 611 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 347 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 076 714 $ Poids 89 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 425 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 604 446 $ Poids 87 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 417 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 582 105 $ Poids 83 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 233 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −34 681 $ | 711 458 $ Poids 83 % |
| 6 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 284 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 720 287 $ Poids 76 % |
| 7 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 679 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 106 $ Poids 75 % |
| 8 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 008 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 839 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 427 $ Poids 68 % |
| 10 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 353 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 148 $ Poids 68 % |
| 11 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 666 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 925 $ Poids 65 % |
| 12 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 422 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 597 813 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.