227 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 135,2 m² · constr. 1991 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 457 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825650275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
73020825650275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
743 250 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 234 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +57 803 $ | 839 078 $ Poids 96 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 392 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 653 841 $ Poids 93 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 260 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 711 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 451 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +43 505 $ | 709 004 $ Poids 84 % |
| 5 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 643 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 299 428 $ Poids 82 % |
| 6 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 624 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 611 057 $ Poids 80 % |
| 7 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 329 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 616 006 $ Poids 76 % |
| 8 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 739 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 847 746 $ Poids 74 % |
| 9 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 798 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 808 083 $ Poids 73 % |
| 10 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 27 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 769 546 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 360 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +66 900 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 215 037 $ Poids 71 % |
| 12 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 584 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 373 825 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.