221 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 109,7 m² · constr. 1968 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 339 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825650672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
73020825650672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 319 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 681 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 309 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 1 027 418 $ Poids 82 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 207 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −39 917 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 583 075 $ Poids 63 % |
| 5 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 373 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 282 701 $ Poids 62 % |
| 6 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 498 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −32 368 $ | 796 234 $ Poids 60 % |
| 7 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 484 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 743 086 $ Poids 60 % |
| 8 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 449 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 476 479 $ Poids 60 % |
| 9 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 423 638 $ Poids 59 % |
| 10 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 571 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −9 918 $ | 521 840 $ Poids 58 % |
| 11 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 750 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 663 999 $ Poids 58 % |
| 12 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 919 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 670 943 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.