217 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 139,7 m² · constr. 1972 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 331 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825650870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
73020825650870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 296 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −15 414 $ | 778 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 377 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 181 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 665 417 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 659 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 276 825 $ Poids 78 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 472 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 660 929 $ Poids 77 % |
| 6 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 683 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 984 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 55 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +30 596 $ | 742 993 $ Poids 74 % |
| 8 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 315 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 491 $ Poids 74 % |
| 9 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 821 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −46 145 $ | 781 178 $ Poids 73 % |
| 10 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 798 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 811 $ Poids 72 % |
| 11 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 877 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 747 461 $ Poids 70 % |
| 12 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 388 285 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.