232 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 360 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825651010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
73020825651010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
743 250 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 229 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 676 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 404 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 576 $ Poids 83 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 314 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 578 611 $ Poids 67 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 463 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −38 752 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 570 690 $ Poids 63 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 833 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 666 546 $ Poids 63 % |
| 7 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 464 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −44 506 $ | 790 700 $ Poids 63 % |
| 8 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 425 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 559 $ Poids 62 % |
| 9 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 421 031 $ Poids 60 % |
| 10 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 521 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −17 356 $ | 518 607 $ Poids 60 % |
| 11 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 674 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 660 293 $ Poids 59 % |
| 12 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 384 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 877 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.