235 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 197,1 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 430 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825651177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
73020825651177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
740 750 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 292 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 738 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 248 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 911 004 $ Poids 86 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 514 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 836 $ Poids 83 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 669 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 745 420 $ Poids 78 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 776 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 839 974 $ Poids 73 % |
| 6 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 829 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 819 760 $ Poids 71 % |
| 7 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 652 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 900 211 $ Poids 68 % |
| 8 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 766 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 969 181 $ Poids 68 % |
| 9 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 795 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 820 242 $ Poids 67 % |
| 10 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 748 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 763 267 $ Poids 66 % |
| 11 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 233 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 193 758 $ Poids 66 % |
| 12 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 910 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 899 867 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.