231 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 98,6 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825651445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
73020825651445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 267 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 037 $ Poids 84 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 376 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 913 $ Poids 79 % |
| 3 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 407 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 675 126 $ Poids 78 % |
| 4 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 324 509 $ Poids 75 % |
| 5 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 255 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 243 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 672 637 $ Poids 71 % |
| 7 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 896 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 599 617 $ Poids 67 % |
| 8 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 359 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 735 588 $ Poids 65 % |
| 9 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 373 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 777 425 $ Poids 64 % |
| 10 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 316 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 514 821 $ Poids 61 % |
| 11 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 714 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 094 $ Poids 59 % |
| 12 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 873 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 631 732 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.