230 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 211 m² · constr. 1977 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 434 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825651658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
73020825651658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 252 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 931 753 $ Poids 97 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 258 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 756 181 $ Poids 92 % |
| 3 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 875 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 922 913 $ Poids 71 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 470 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 697 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 763 562 $ Poids 69 % |
| 6 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 212 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 220 471 $ Poids 61 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 860 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 693 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 869 357 $ Poids 60 % |
| 8 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 871 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 841 900 $ Poids 60 % |
| 9 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 817 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +53 715 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 862 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 689 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 922 263 $ Poids 60 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 851 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −47 045 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 2 604 078 $ Poids 58 % |
| 12 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 730 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −98 910 $ | 1 075 647 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.