225 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 385 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825651819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
73020825651819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 307 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 319 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 470 765 $ Poids 93 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 395 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −53 356 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 045 981 $ Poids 70 % |
| 4 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 286 574 $ Poids 68 % |
| 5 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 431 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 752 654 $ Poids 68 % |
| 6 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 563 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 800 $ Poids 67 % |
| 7 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 870 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 674 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 388 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 819 448 $ Poids 61 % |
| 9 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 753 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 674 562 $ Poids 60 % |
| 10 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 401 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +7 439 $ | 530 783 $ Poids 60 % |
| 11 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 430 852 $ Poids 60 % |
| 12 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 392 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 595 685 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.