221 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 118,9 m² · constr. 1945 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 307 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825651861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
73020825651861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 15 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 336 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 952 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 284 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 311 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 324 $ Poids 84 % |
| 4 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 774 $ Poids 82 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 531 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 563 622 $ Poids 78 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 315 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 571 947 $ Poids 76 % |
| 7 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 564 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 246 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 301 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −45 705 $ · Ajust. âge −77 070 $ | 657 643 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 731 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 394 $ Poids 69 % |
| 10 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 363 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 041 $ Poids 65 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 544 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −80 920 $ | 779 661 $ Poids 62 % |
| 12 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 251 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 495 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.