240 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 102,6 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 374 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825652113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
73020825652113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 247 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 668 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 371 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 357 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 729 215 $ Poids 75 % |
| 4 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 351 935 $ Poids 74 % |
| 5 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 808 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 280 $ Poids 72 % |
| 6 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 339 $ Poids 71 % |
| 7 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 316 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 794 252 $ Poids 65 % |
| 8 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 300 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 725 405 $ Poids 64 % |
| 9 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 687 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 651 986 $ Poids 63 % |
| 10 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 389 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 842 560 $ Poids 60 % |
| 11 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 390 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 556 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 469 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −66 900 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 1 012 917 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.