243 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 7 249 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 377 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825652175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
73020825652175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 19 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 975 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 085 $ Poids 54 % |
| 2 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 326 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 661 421 $ Poids 49 % |
| 3 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 568 160 $ Poids 45 % |
| 4 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 582 009 $ Poids 44 % |
| 5 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 361 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −51 241 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 665 417 $ Poids 44 % |
| 6 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 918 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 579 637 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, 4e Avenue, Laval 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 892 $ Poids 41 % |
| 8 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 511 243 $ Poids 36 % |
| 9 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 164 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 611 361 $ Poids 35 % |
| 10 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 545 512 $ Poids 33 % |
| 11 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 519 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 452 421 $ Poids 31 % |
| 12 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 465 382 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.