236 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 130,4 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 321 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825652380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
73020825652380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 332 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 296 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −53 949 $ | 713 615 $ Poids 93 % |
| 3 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 521 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 351 $ Poids 88 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 389 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 613 830 $ Poids 86 % |
| 5 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 474 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 469 $ Poids 83 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 562 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 607 187 $ Poids 83 % |
| 7 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 432 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 1 083 096 $ Poids 78 % |
| 8 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 273 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 373 $ Poids 77 % |
| 9 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 720 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 112 $ Poids 74 % |
| 10 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 680 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 720 226 $ Poids 74 % |
| 11 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 433 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 225 $ Poids 72 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 671 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 716 274 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.