235 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 134,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 374 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825652502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
73020825652502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 318 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 318 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −69 363 $ | 709 341 $ Poids 94 % |
| 3 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 498 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 638 $ Poids 89 % |
| 4 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 455 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 072 $ Poids 86 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 404 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 611 087 $ Poids 83 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 585 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −59 042 $ | 604 263 $ Poids 80 % |
| 7 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 672 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 731 647 $ Poids 79 % |
| 8 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 261 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 809 $ Poids 77 % |
| 9 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 674 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 727 659 $ Poids 75 % |
| 10 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 413 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 425 $ Poids 74 % |
| 11 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 685 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 198 $ Poids 73 % |
| 12 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 700 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 869 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.